公积金贷款利率与银行贷款利率比有多大优势

问：公积金贷款利率与银行贷款利率比有多大优势?

答：一是住房公积金个人贷款利率低。五年期以上住房公积金贷款利率较银行贷款基准利率低2.15%，五年期以下(含五年)公积金贷款利率较银行贷款利率低2.2%—2.45%。

例：某人贷款30万元、30年期，采取等额本息还款法，选择公积金贷款每月须还1592 .18元，选择银行贷款每月须还2005.99元。公积金贷款每月比银行贷款少还413.81元，总计要比银行贷款少支付利息148971.6元。

二是住房公积金个人贷款办理手续费用低。我市住房公积金管理中心在受理、审核、审批贷款的全过程实行零收费;经协调，在办理住房抵押中有关部门取消了合同公证费、房屋保险费、新购商品房评估费，二手房评估费按抵押价值收取。

三是住房公积金个人贷款办理时间短。

我市承诺：公积金贷款，初审并做出准予或不准贷款的决定，自受理日起2个工作日内完成;公积金质押贷款，自签定借款合同、担保书到发放贷款，7个工作日内办结;抵押贷款，7个工作日内办理完毕(不包括在房管部门办理抵押登记时间)

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